Открытие мойки самообслуживания (МСО): бизнес план и рентабельность
Содержание статьи
В этом расчёте собраны основные этапы запуска мойки самообслуживания (МСО), расходы и ориентиры по окупаемости. Это отправная точка для бизнес-плана: участок, условия подключения и загрузка постов у каждого проекта будут своими.
Участок для строительства бесконтактной автомойки самообслуживания
Выбор месторасположения
До покупки участка проверьте подъезды и поток автомобилей. Водителю должно быть удобно заехать и выехать; одной высокой проходимости рядом недостаточно. Для работы МСО нужны коммуникации: электроэнергия (380 В), вода, канализация и газ. Уточните возможность подключения заранее, поскольку подвод сетей может заметно изменить смету.
Документы и разрешения
Разрешительная часть не сводится к одному документу в конце. Сначала решают вопрос с участком, затем согласуют эскиз и получают технические условия на коммуникации. После этого оформляют проект и проходят согласование строительства.
- Обратиться в администрацию города с просьбой выделить участок под строительство автомойки.
- Подготовить эскизный проект и согласовать его с местным отделом архитектуры.
- Получить технические условия на подключение необходимых коммуникаций.
- Передать полный комплект документов в администрацию города и получить разрешение на проектирование.
- Разработать проект мойки самообслуживания.
- Получить разрешение на строительство.
Расчет окупаемости
Доходы и расходы
В таблице приведён расчёт для 2, 3, 4 и 6 постов. В каждой колонке сведены суточная загрузка, средний чек и выручка. Эти значения удобно использовать как основу, затем подставить свои тарифы и ожидаемый поток машин.
Параметр |
2 поста |
3 поста |
4 поста |
6 постов |
Средняя загрузка в сутки (авто) |
120 |
180 |
240 |
360 |
Средний чек (byn) |
10 |
10 |
10 |
10 |
Выручка в сутки (byn) |
1200 |
1800 |
2400 |
3600 |
Выручка в месяц (byn) |
36000 |
54000 |
72000 |
108000 |
Чистая прибыль мойки самообслуживания не определяется одной только выручкой. На неё влияют место и удобство подъезда, качество оборудования, расходы на автохимию и обслуживание. В расчёт также входят вода, электричество, налоги и аренда. Спрос меняется по сезонам и из-за погоды, а цена мойки должна оставаться конкурентной. Поэтому таблицу прибыли стоит сопоставить с условиями конкретного участка.
Параметр |
2 поста |
3 поста |
4 поста |
6 постов |
Чистая прибыль МСО в месяц (BYN) |
21600 |
32400 |
43200 |
64800 |
Чистая прибыль МСО в год (BYN) |
259200 |
388800 |
518400 |
777600 |
Затраты
В качестве ориентира в расчёте заложены расходы около 40% от выручки. В эту долю входят аренда участка, зимний обогрев, зарплата операторов при наличии, сервис, автохимия, вода, электричество, утилизация, коммунальные услуги и налоги. Для своего проекта сумму лучше пересчитать по местным тарифам и планируемому графику работы.
Потребление ресурсов
Параметр |
2 поста |
3 поста |
4 поста |
6 постов |
Электроэнергия (кВт) |
15 |
23 |
30 |
40 |
Вода (м³/ч) |
18 |
27 |
36 |
54 |
Газовый или дизельный котел (кВт) |
30 |
45 |
65 |
90 |
Стоимость оборудования и строительства
Не только оборудование формирует стоимость строительства автомойки самообслуживания. В смете появятся проектные работы, разрешения, устройство площадок и подъездов. Отдельно уточните, где проходят вода, электричество и канализация: протяжённость подключения может изменить итоговую сумму. Таблица ниже показывает ориентир по строительству и оснащению, а бюджет считают уже для конкретного участка.
Параметр |
2 поста |
3 поста |
4 поста |
6 постов |
Оборудование (BYN) |
100000 |
140000 |
190000 |
250000 |
Строительство (BYN) |
120000 |
160000 |
200000 |
260000 |
Рентабельность и окупаемость
В расчёте заложена окупаемость 1-2 года. Сопоставьте её со своими условиями: насколько будут загружены посты, сколько стоит аренда и подключение коммуникаций. При меньшем потоке или более высоких расходах фактический срок сдвинется.
Заключение
Если рассматриваете запуск МСО, Акватехника-М может помочь с проектом, подбором оборудования, монтажом и дальнейшим сервисом. Ниже собраны примеры объектов, которые компания уже открыла.
Мойки, открытые командой Акватехника-М: https://moyki.aqt.by/projects/
Обсудить участок и запуск мойки можно со специалистами Акватехника-М.